Задачи и функции Комитета

2. Задачи и функции Комитета

2.1. Основными задачами Комитета являются:

- проведение единой политики в области имущественных и земельных отношений;

- управление и распоряжение в установленном порядке имуществом, находящимся в собственности Чагодощенского муниципального района, участие в управлении муниципальным сектором экономики района;

- проведение приватизации муниципальных предприятий района, имущества, находящегося в собственности Чагодощенского муниципального района;

- осуществление муниципального земельного контроля в границах сельских поселений, входящих в состав Чагодощенского муниципального района;

- участие в корпоративном управлении.

2.2. Для реализации поставленных задач Комитет осуществляет следующие основные функции:

2.2.1. В области управления и распоряжения объектами муниципальной собственности:

- ведет Реестр муниципальной собственности Чагодощенского муниципального района;

- обеспечивает проведение и осуществляет необходимые действия для государственной регистрации имущественных прав района, перехода имущественных прав, а также государственной регистрации заключаемых договоров, требующих такой регистрации;

- принимает решения и оформляет документы по передаче муниципального имущества Чагодощенского муниципального района с баланса на баланс без изменения формы собственности, продаже, безвозмездной передаче, списанию, передаче в залог, аренду, пользование, безвозмездное пользование в пределах своих полномочий;

- выступает арендодателем при передаче в аренду муниципального имущества Чагодощенского муниципального района и осуществляет все полномочия арендодателя;

- заключает, изменяет и расторгает договоры об использовании муниципального имущества Чагодощенского муниципального района, закрепленного на праве хозяйственного ведения, оперативного управления, безвозмездного пользования, иные договоры, связанные с использованием муниципального имущества Чагодощенского муниципального района.

- в случае принятия решения о передаче имущества в аренду на конкурсной основе осуществляет организацию и проведение конкурсов на право заключения договоров аренды, поручает выполнение функций организатора торгов организациям – владельцам муниципального имущества или специализированной организации;

- согласовывает в установленном порядке заключениемуниципальных контрактов по созданию объектов муниципальной собственности, осуществляет учёт объектов, созданных в процессе исполнения этихконтрактов;

- осуществляет функции муниципального заказчика при организации закупок товаров, работ, услуг для обеспечения муниципальных нужд района по вопросам деятельности комитета;

- готовит проекты решений Представительного Собрания Чагодощенского муниципального района и оформляет документы по принятию имущества, находящегося в федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации и иных формах собственности, в установленном законом порядке;

- готовит проекты постановлений Главы Чагодощенского муниципального района и оформляет документы по передаче имущества, находящегося в муниципальной собственности, в федеральную собственность, в собственность субъектов Российской Федерации и в собственность поселений в установленном законом порядке;

- принимает решения о формировании (разделе, объединении) недвижимого имущества муниципального района;

- на основании постановления Главы Чагодощенского муниципального района заключает договора аренды на передачу имущества муниципального района в аренду (безвозмездное пользование) в порядке предоставления муниципальной преференции;

- осуществляет формирование, ведение, обязательное опубликование перечня имущества муниципального района, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства;

- предоставляет жилые помещения специализированного жилищного фонда Чагодощенского муниципального района.

2.2.2. В области участия в управлении муниципальным сектором экономики района:

- готовит заключения о создании муниципальных предприятий района;

- утверждает по поручению Главы района уставы муниципальных предприятий района, вносит в них изменения и дополнения, утверждает новые редакции уставов, осуществляет от имени района внесение имущества в оплату уставного фонда муниципальных предприятий района;

- назначает по поручению Главы района, освобождает от занимаемой должности руководителей муниципальных предприятий района, применяет к ним меры дисциплинарного воздействия, заключает, изменяет и расторгает трудовые договоры с ними, осуществляет иные полномочия, предусмотренные правовыми актами и трудовыми договорами;

- участвует в проведении аттестации руководителей предприятий района;

- согласовывает создание, реорганизацию и ликвидацию муниципальных учреждений района;

- согласовывает в установленном порядке уставы (положения) муниципальных учреждений района, внесение в них изменений, дополнений, изложение уставов в новой редакции;

- закрепляет муниципальное имущество Чагодощенского муниципального района на праве хозяйственного ведения и оперативного управления за организациями муниципальной формы собственности, осуществляет полномочия собственника в соответствии с Положением о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом Чагодощенского муниципального района;

- осуществляет контроль (в различных формах) за использованием, обеспечением сохранности муниципального имущества Чагодощенского муниципального района;

- является специально уполномоченным органом, представляющим интересы собственника (района) при решении вопросов о несостоятельности (банкротстве) в отношении муниципальных предприятий района;

- анализирует совместно с соответствующими структурными подразделениями администрации района показатели экономической эффективности деятельности муниципальных предприятий района, в том числе предприятий, вовлеченных в приватизационный процесс, с целью оптимизации количества таких предприятий и повышения их конкурентоспособности;

- вправе принимать участие в составе конкурсной комиссии по отбору уполномоченной аудиторской организации для проведения обязательного аудита муниципальных предприятий района.

2.2.3. В области реализации политики приватизации предприятий района, муниципального имущества Чагодощенского муниципального района:

- разрабатывает и представляет в Представительное Собрание прогнозный план (программу) приватизации муниципального имущества Чагодощенского муниципального района на очередной финансовый год;

- организует, контролирует и отчитывается о выполнении плана (программы) приватизации муниципального имущества Чагодощенского муниципального района;

- осуществляет функции Фонда (продавца) муниципального имущества;

- осуществляет передачу жилых помещений, находящихся в собственности Чагодощенского муниципального района в собственность граждан в соответствии с законодательством о приватизации жилищного фонда.

- выступает от имени района учредителем открытых акционерных обществ, создаваемых в процессе приватизации;

- в случае необходимости организует проведение аудиторскими организациями проверок полноты и правильности представленных предприятиями результатов инвентаризации и промежуточного баланса, вправе выступать заказчиком при закупке услуг для осуществления указанных проверок.

2.2.4. В области корпоративного управления:

- выступает от имени района учредителем акционерных обществ;

- осуществляет от имени района внесение имущества в качестве вклада в уставный капитал акционерных обществ;

- осуществляет управление долями, акциями хозяйственных обществ, являющихся районной собственностью;

- осуществляет организацию работы представителей района в органах управления хозяйственных обществ;

- осуществляет мониторинг деятельности акционерных обществ, пакеты акций которых находятся в районной собственности;

- осуществляет контроль за перечислением в бюджет района дивидендов по находящимся в районной собственности акциям.

2.2.5. В области управления и распоряжения земельными ресурсами:

- осуществляет управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Чагодощенского муниципального района;

- осуществляет предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав Чагодощенского муниципального района, при отсутствии утвержденных правил землепользования и застройки поселения;

- осуществляет перевод земель из одной категории в другую;

- осуществляет резервирование земель;

- производит изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд;

-разрабатывает и реализует местные программы использования и охраны земель, реализуемых за счет средств бюджета Чагодощенского муниципального района;

-утверждает схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории;

-устанавливает и отменяет публичный сервитут в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельных участков;

-устанавливает ограничение в порядке, предусмотренном Земельнымкодексом Российской Федерации для охранных зон;

-заключает в отношении земельных участков договоров мены, соглашений об установлении сервитута, соглашений о перераспределении земель и земельных участков;

-принимает решение о перераспределении земель и земельных участков;

- производит выдачу разрешений на использование земель и земельных участков, в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации;

-осуществляет свою деятельность в соответствии с девствующим законодательством, решениями Представительного Собрания Чагодощенского муниципального района, постановлениями и распоряжениями Главы Чагодощенского муниципального района.

2.2.6. В области нормативного и иного обеспечения деятельности Комитета:

- разрабатывает проекты нормативных и иных правовых актов по вопросам, отнесенным к компетенции Комитета;

- рассматривает и дает заключения по проектам нормативных и иных актов, затрагивающих вопросы, отнесенные к компетенции Комитета;

- осуществляет в пределах своей компетенции прием граждан, обеспечивает своевременное и полное рассмотрение устных и письменных обращений граждан, принятие по ним решений и направление заявителям ответов в установленные нормативными правовыми актами сроки, рассматривает обращения юридических лиц по вопросам, относящимся к компетенции Комитета;

- осуществляет контроль за использованием по назначению и сохранностью муниципального имущества Чагодощенского муниципального района, принимает необходимые меры, направленные на устранение выявленных нарушений, в том числе предъявляет в суды иски в целях защиты имущественных интересов района, направляет материалы в правоохранительные органы;

- осуществляет функции администратора доходов бюджета района, закрепленных за Комитетом нормативными правовыми актами района, осуществляет контроль за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью уплаты, начисление, учет, взыскание, принятие решений о возврате (зачете) излишне уплаченных (взысканных) обязательных платежей в бюджет, пеней и штрафов по ним;

- запрашивает для осуществления своих контрольных функций от государственных органов, органов местного самоуправления, организаций и граждан необходимую информацию и документы, выходит с инициативой по проведению проверок финансово-хозяйственной деятельности организаций.

2.2.7. В области установки рекламных конструкций:

- осуществляет выдачу разрешений на установку и эксплуатацию рекламных конструкций на территории Чагодощенского муниципального района, аннулирование таких разрешений, выдачу предписаний о демонтаже самовольно установленных рекламных конструкций на территории Чагодощенского муниципального района, осуществляемые в соответствии с федеральным законом от 13.03.2006 г. №3-ФЗ «О рекламе».

2.2.8. В области жилищных отношений:

- осуществляет предоставление в установленном порядке малоимущим гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, путем заключения договоров социального найма;

- определяет лицо, управомоченное на заключение договора социального найма (наймодателя);

- устанавливает размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда и размера платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом;

- осуществляет учет муниципального жилищного фонда;

-осуществляет контроль за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений муниципального жилищного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства;

- производит осуществление муниципального жилищного контроля;

-принимает решения о включении жилых помещений в специализированный жилищный фонд с отнесением таких помещений к определенному виду специализированных жилых помещений и исключении жилых помещений из указанного фонда;

-принимает решения о предоставлении специализированных жилых помещений, заключение договоров найма;

-принимает решения о включении жилых помещений в муниципальный жилищный фонд жилых помещений коммерческого использования и исключении жилых помещений из указанного фонда;

-принимает решения о предоставлении жилых помещений из муниципального жилищного фонда жилых помещений коммерческого использования, заключение договора найма;

-устанавливает порядок приема в муниципальную собственность и заключения договора социального найма с гражданами, ранее приватизировавшими жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания;

-определяет порядок управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности Чагодощенского муниципального района;

-принимает решения об изъятии жилого помещения путем выкупа у собственника при изъятии земельного участка для муниципальных нужд;

-представляет собственника муниципальных жилых помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений;

-принимает решения о даче согласия: на обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма; на изменение договора социального найма; на передачу в поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма; на безвозмездное проживание в жилом помещении по договору социального найма других граждан в качестве временных жильцов;

-принимает решения о сносе объектов муниципального жилищного фонда в случаях, установленных законодательством;

- принимает решения о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма гражданам, выселяемым из занимаемых ими по договорам социального найма жилых помещений в связи со сносом дома;

-осуществляет полномочия собственника при приватизации муниципального жилищного фонда;

-осуществляет обеспечение государственной регистрации прав муниципальной собственности на жилые помещения;

-осуществляет обеспечение государственного учета муниципального жилищного фонда;

-принимает решения и заключение договоров о приеме или приобретении жилых помещений в муниципальную собственность Чагодощенского муниципального района;

-принимает решенияи заключение договоров об изъятии путем выкупа жилых помещений, непригодных для проживания;

-осуществляет содержание муниципального жилищного фонда, находящегося в казне Чагодощенскогомуниципального района, в пределах средств, выделяемых на эти цели из местного бюджета Чагодощенского муниципального района;

- несет расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда Чагодощенского муниципального района в пределах средств, выделяемых на эти цели из бюджета Чагодощенского муниципального района;

-производит участие в финансировании капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов соразмерно доле муниципальной собственности в общем имуществе дома в пределах средств, выделяемых на эти цели из бюджета Чагодощенского муниципального района;

-производит созыв в случаях и порядке, предусмотренных действующим законодательством, общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

-устанавливает расчетный размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, указываемого в конкурсной документации по проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом;

-устанавливает размер платы за содержание и ремонт жилого помещения по результатам открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом;

2.2.9. Осуществляет по поручению Главы района иные полномочия, направленные на решение задач, определенных пунктом 2.1 настоящего положения.

2.3. Комитет не вправе заниматься предпринимательской деятельностью